Hyreskontraktet
Hur betalar jag hyran?
Hyresavier skickas ut varje kvartal. Hyran ska betalas i förskott, senast den sista vardagen före varje månadsskifte. Tänk på att även om du inte fått någon avi är du skyldig att betala hyran. Du kan även betala din hyra via autogiro. Klicka här för mer info.
-------------------------------------------------------------------------------
Vad händer om jag betalar hyra för sent?
Om du betalar för sent får du utöver hyran betala ränta och eventuella kostnader för inkasso mm. Utebliven betalning eller flera sena betalningar kan innebära att du förlorar hyresrätten.
Diligentia skickar inga betalningspåminnelser. Om hyran är obetald på förfallodagen så kommer den obetalda hyran att överlämnas till vårt inkassobolag som därefter skickar ut ett inkassokrav. Om du får ett inkassokrav och du har frågor eller invändningar angående kravet skall du alltid kontakta inkassobolaget. Namn och telefonnummer finns på kravbrevet. Det är viktigt att du hör av dig inom den tid som finns på kravbrevet.
-------------------------------------------------------------------------------
Får jag hyra ut lägenheten i andra hand?
Inte utan vårt skriftliga tillstånd. För att få tillstånd måste du ha godtagbara skäl, till exempel att du ska arbeta eller studera tillfälligt på annan ort eller om du tänker provbo med annan person. Ansökan lämnar du in i god tid, minst en månad innan den planerade uthyrningen ska börja. Blanketten och mer info om andrahandsuthyrning hittar du här.
Tänk på att, även om du fått tillstånd att hyra ut i andra hand, är det du själv som är ansvarig för lägenheten och hyresbetalningar så länge du är registrerad som hyresgäst på kontraktet. Olaga andrahandsuthyrning medför att du mister din hyresrätt.
-------------------------------------------------------------------------------
Får jag byta min lägenhet?
Om du vill byta lägenhet med en annan hyresgäst hos oss eller hos annan hyresvärd måste du ansöka skriftligt om detta och få vårt skriftliga godkännande. Ansökningsblankett och mer info om lägenhetsbyten hittar du här.
-------------------------------------------------------------------------------
Får jag överlåta hyreskontraktet till någon annan?
Du måste ha särskilda skäl och Diligentias skriftliga medgivande för att få överlåta ditt hyreskontrakt till någon annan. Kontakta alltid oss först.
-------------------------------------------------------------------------------
Hur säger jag upp hyreskontraktet?
Du måste alltid säga upp ditt hyreskontrakt skriftligt. Uppsägningstiden är normalt tre månader och räknas från närmast kommande månadsskifte.
Om du sagt upp din lägenhet är du enligt hyreslagen skyldig att visa lägenheten för nya intressenter. Du måste ha flyttat ut och lämnat tillbaka nycklarna senast klockan 12.00 den dag som hyresavtalet upphör att gälla, om inget annat avtalats. Är det en lördag eller helgdag får du flytta ut första vardagen därefter. Före avflyttningen ska vi gemensamt besikta lägenheten.
-------------------------------------------------------------------------------
Hur bestäms hyran?
Hyresnivåerna bestäms efter en årlig förhandling mellan hyresvärdarna och Hyresgästföreningen. Hyrorna bestäms efter den s.k. bruksvärdesprincipen som bl.a. innebär att de allmännyttiga bostadsföretagens hyror styr hyresnivån även
för de privatägda fastigheterna.
Vi informerar om eventuella hyresförändringar genom anslag i din portuppgång.
-------------------------------------------------------------------------------
Tillbaka till Vanliga frågor