Vanliga frågor kring hyresavtal

Vad händer vid inflyttningen?
När du skrivit hyreskontrakt får du tillträde till lägenheten kl 12.00 den dag som hyresavtalet börjar gälla. Är det en lördag eller helgdag får du flytta in första vardagen därefter. Före inflyttningen har vi besiktat lägenheten. Du ska själv teckna elabonnemang för lägenheten innan inflyttning. Kontakta elleverantören i ditt område för blankett.

Hur betalar jag hyran?
Hyran ska betalas i förskott, senast den sista vardagen före varje månadsskifte. Du kan betala med de avier vi skickar ut eller via autogiro. Kontakta oss om du är intresserad av detta. Även om du inte fått någon avi är du skyldig att betala hyran. Om du betalar för sent debiteras du ränta och eventuella kostnader för påminnelse, inkasso m m. Utebliven betalning eller flera sena betalningar kan innebära att du förlorar hyresrätten.

Får jag hyra ut lägenheten i andra hand?
Inte utan vårt skriftliga tillstånd. För att få tillstånd måste du ha godtagbara skäl, t ex att du ska arbeta eller studera tillfälligt på annan ort eller om du tänker provbo med annan person. Ansökan lämnar du in i god tid, minst en månad innan den planerade uthyrningen ska börja.

Tänk på att, även om du fått tillstånd att hyra ut i andra hand, är det du själv som är ansvarig för lägenheten och hyran så länge du är registrerad som hyresgäst på kontraktet. Olaga andrahandsuthyrning medför att du mister din hyresrätt.

Får jag byta min lägenhet?
Om du vill byta lägenhet med en annan hyresgäst hos oss eller annan hyresvärd måste ansöka skriftligt om detta och få vårt skriftliga godkännande.

Får jag överlåta hyreskontraktet till någon annan?
Inte utan Diligentias skriftliga medgivande. Du måste ha särskilda skäl för detta. Kontakta alltid oss först.

Hur säger jag upp hyreskontraktet?
Uppsägning ska ske skriftligt och senast före det månadsskifte som infaller tre månader innan du önskar flytta. Om du sagt upp din lägenhet är du enligt hyreslagen skyldig att visa lägenheten för nya intressenter. Du måste ha flyttat ut klockan 12.00 den dag som hyresavtalet upphör att gälla. Är det en lördag eller helgdag får du flytta ut första vardagen därefter. Före avflyttningen ska vi gemensamt besikta lägenheten.

Hur bestäms hyran?
Hyresnivåerna bestäms efter en årlig förhandling mellan hyresvärdarna och Hyresgästföreningen. Hyrorna bestäms efter den s.k. bruksvärdesprincipen som bl.a innebär att de allmännyttiga bostadsföretagens hyror styr hyresnivån även för de privatägda fastigheterna.

Vi informerar om eventuella hyreshöjningar i din portuppgång.